こんにちは、ショウヘイです。
先日、SBIソーシャルレンディングから、とあるファンドの、一部の借手からの利息の支払がなされないという悲しい話がありました。
その後どうなったか、途中までの進捗状況その4です。
SBIソーシャルレンディングからの悲しいお知らせ。
2018年7月9日、SBIソーシャルレンディングから出たお知らせがこちら。
SBISLバイヤーズローンファンド16号から22号までの中で、借りてる人の一部が利息の支払いがされてない、という内容。
私は、SBISLバイヤーズローンファンド22号に投資していました。
この投資した額の利息はもちろんのこと、元本も戻ってこないかもしれないという状況です。
SBIソーシャルレンディングは、貸付債権の一括回収をするため、担保になっている不動産の競売手続などをする予定ということになっていました。
その後、SBIソーシャルレンディングから進捗状況のお知らせが3回ありました。
1回目のお知らせは、裁判所に担保不動産の差し押さえなどの報告。
2回目のお知らせは、SBISL不動産バイヤーズローンファンド19号の貸付債権の一部回収の報告。
3回目のお知らせは、 SBISL不動産バイヤーズローンファンド16号の延滞債権の一部を回収したという報告。
4回目のお知らせは、ファンドの延滞債権の全部又は一部について、元本相当額で債権回収会社に譲渡し、合計552,000,000円を回収したという報告。
5回目のお知らせは、SBISL不動産バイヤーズローンファンドの延滞債権の一部について、債権回収会社に譲渡し、303,513,000円の回収を行ったという報告。
また、ファンド16号、17号、18号、21号については、全運用期間を通じての分配額および償還額の総額が当初出資額を上回ることが予想され、ファンド19号、20号、22号については、分配額と償還額の総額が当初出資額を下回ることが予想されるということも報告されました。
そして、私が出資しているファンド22号は270,000,000円が、未回収。
そんな中、利息の支払いができない状態になっている理由が、相手先となんの連絡も取れなくなったという、いわば夜逃げ状態らしいという記事が出ました。
それが女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を手がけていた元代表が、社長を務める会社らしいとのこと。
この記事の話が、事実かどうかは不明…。
また、maneoでも似たような利息の支払いの延滞が起こったとのこと。
ここまでが前回までの話。
その後の途中経過。
2018年11月16日、SBIソーシャルレンディングから6回目のお知らせが出ました。
内容は、SBISL不動産バイヤーズローンファンド22号担保不動産の競売スケジュールの報告。
22号担保不動産の競売スケジュールは…
- 入札期間 2019年1月10日～1月17日
- 売却決定期日 2019年1月30日
- 売却許可決定確定日 2019年2月7日
ということで、2019年2月7日に競売による売却額が最終決定するみたいです。
ちなみに、不動産バイヤーズローンファンド22号については、320,000,000円のうち損失4,349,000円が確定しています。
そして、270,000,000円が未回収であり、この金額のうち、いったいいくら戻ってくるのか…。
投資した額そのまま戻ってくるのであれば御の字なんですが、そうはいかないでしょうね。
maneoの話。
私はmaneoでも投資をしていて、そのmaneoでも利息の支払いの延滞が発生しました。
「期失」は、期限の利益喪失ローンのことで、借手からの支払いが滞っており、投資家への分配が延滞している状況。
この債権回収に関する報告が、投資家にメールで週一回から二週一回の間隔で送られてきています。
内容は、担保になっている不動産の売却活動や競売に関する状況報告です。
SBIの回収状況とは違って、こちらはまだ担保不動産の売却の期日や金額などは、決まっていません。
これも、いったいどれくらいが回収され、手元に戻ってくるのか…。
こんなヤキモキした状況で、年越しをしました。
以上、「SBIソーシャルレンディングのファンド一部の借手からの利息の支払がなされないその後、途中経過その4とmaneo」でした。
